招標動態(tài)
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
投標人：
經(jīng)研究，對投標人所提出的以下問題作出如下澄清答疑：
問題一、
1.該文件第4頁項目概兄中閘述總建筑面積約27萬方；2.該文件第91頁閘述用地面積約810畝；3.該文件第93頁閘述容積率為1.5~2.0；4.該文件第93頁閘述在校生規(guī)模為12000~15000。由第2和第3條可推算出該項目的計容建筑面積約810*666.67*(1.5~2.0)=(81~108)萬方，與第1條沖突；根據(jù)《高等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標準》建標197-2019附錄一：生均指標約25㎡/人，根據(jù)第4條可推算出應(yīng)建計容建筑面積約(12000~15000)*25=(30~37.5)萬方，根據(jù)《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(第248號)附表7-5的要求，新校區(qū)機動車停車位指標下限值為(7個車位/班),暫按80個專業(yè)班級估算，地下車位約7*80=560個，約2萬方不計容面積，即新校區(qū)規(guī)模為32~39.5萬方，上述三種規(guī)模差距較大，以何為準。
問題二、
招后文件要求提供的本項目的概念方案設(shè)計(包括但不限于：總圖、經(jīng)濟技術(shù)指標、效果圖、規(guī)劃分析圖、功能分析圖),請招標人提供本項目以下資料，包括但不限于：項目地形圖CAD電子版，用地紅線國CAD電子版，規(guī)劃條件及要求、市政配套設(shè)施等資料，以便投標人進行設(shè)計。
問題三、
招標文件中要求投標人提供概念方案，但是招標文件中沒有隨招標文件提供任問資料，明是存在問題。要求提供包括但不限于以下資料并延長開標時間:1、項目設(shè)計任務(wù)書(建設(shè)用地位置、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、設(shè)想等);2地形圖及電子文件，內(nèi)容包括：用地紅線、建筑控制線等;3、政府相關(guān)部門的控制性規(guī)劃要求(容積率、建筑密度、限高等)和項目批文等。
回復(fù)：
本項目概念方案設(shè)計主要為考慮方案思路征集以及配合甲方的前期工作具體問題回復(fù)如下：
1.武漢警官職業(yè)學(xué)院新校區(qū)暨智慧司法產(chǎn)教融合基地建設(shè)項目總建設(shè)用地面積約810畝，其中教育科研用地約700畝，工業(yè)用地面積約110畝，采用“一體設(shè)計、分期實施”的方式進行。本次招標項目概況中闡述的建筑面積27萬㎡為一期建筑面積，該部分建設(shè)內(nèi)容為教育用地相關(guān)建筑，不含工業(yè)用地建筑。
2.按照“一體設(shè)計、分期實施”的原則，投標單位涉及概念方案設(shè)計和工程勘察的服務(wù)內(nèi)容按總建設(shè)用地810畝統(tǒng)籌考慮，其他服務(wù)內(nèi)容（項目管理、前期咨詢、專項咨詢、造價咨詢、工程監(jiān)理等）均按一期建設(shè)規(guī)模27萬平米進行考慮。
3.本項目可提供項目用地紅線圖（見附件），相關(guān)設(shè)計要求請參照招標文件；地形及市政相關(guān)資料暫時無法提供，請投標人自行踏勘現(xiàn)場。
4.容積率1.5~2.0為工業(yè)用地容積率，教育用地總建設(shè)體量可按《高等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標準》中的生均指標進行預(yù)估，學(xué)生人數(shù)參照招標文件。
5.停車位指標可參考《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中相關(guān)要求進行停車位測算，地下停車面積由投標單位自行測算預(yù)估。
給各位投標人造成的不便敬請諒解，請及時關(guān)注網(wǎng)站及平臺相關(guān)信息，及時下載。
招標人：武漢警官職業(yè)學(xué)院
招標代理機構(gòu):湖北省成套招標股份有限公司
2024 年 12月10日
